بعد تطبيق قانون الإيجار القديم … تعرف على القيمة الإيجارية حسب طبيعة الشقة

يتساءل الكثير من المستأجرين في الوقت الحالي عن القيمة الإيجارية المستحقة بعد قيام الرئيس السيسي بالتصديق على قانون الإيجار القديم المقدم من قبل مجلس النواب والذي حدد العلاقة بين المالك والمستأجر.

وقد نصت المادة الثانية من القانون على تحديد المدة التي يتم فيها إخلاء الوحدة وتسليمها للمالك وهي مدة سبع سنوات للوحدة المستخدمة لغرض سكني وخمس سنوات للوحدة المستخدمة لغرض غير سكني.

القيمة الإيجارية الجديدة في قانون الإيجار القديم

تم تحديد القيمة الإيجارية للوحدة السكنية في المناطق المتميزة بقيمة عشرين ضعف القيمة الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه في الشهر أما بالنسبة للوحدة في المناطق المتوسطة تكون قيمتها الإيجارية حوالي عشرة أمثال القيمة الحالية وبحد أدنى 400 جنيه أما المناطق الاقتصادية فتصبح الأجرة 10 أضعاف القيمة الحالية بحد أدنى 250 جنيه.

يدفع المستأجر بداية من تطبيق القانون 250 جنيه في الشهر وذلك حتى يتم تحديد القيمة الإيجارية لكل وحدة من قبل لجنة الحصر ومن ثم يتم سداد المتأخر من القيمة الإيجارية بأثر رجعي في شكل أقساط.

متى يلجأ المالك لقاضي الأمور الوقتية

يحق للمالك اللجوء لقاضي الأمور الوقتية وذلك في حالة الرغبة في طرد المستأجر وإخلاء الوحدة السكنية بشكل فوري قبل انقضاء المدة المحددة في المادة 2 من القانون حيث يقوم باللجوء لقاضي الأمور الوقتية وإثبات إن الوحدة مغلقة لفترة أكثر من عام أو قد يثبت إن المستأجر لديه وحدة أخرى يستخدمها لنفس الغرض.

أعرف أكثر: الرئيس السيسي يصدق على قانون الإيجار القديم